1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.1万円/㎡
前年比+17.6%
市川市
60.4万円/㎡
前年比+10.9%
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スカイタウン西船橋
千葉県市川市原木三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩15分
1991年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,283万円
42.9万円/㎡
2,439
3,002
3,565
4,128
AI査定結果
推定相場価格
3,283万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,002万円〜3,565万円
39.2万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月29日
スカイタウン西船橋
2,790万円（36.5万円/㎡）/ 5階 / 76.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,790万円 | 36.5万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 2,890万円 | 37.8万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 2,990万円 | 39.1万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,900万円 | 41.8万円 | 3階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 2,980万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.31㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/21 | 2,799万円 | 39.9万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,980万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 3,080万円 | 44.4万円 | 3階 | 69.31㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/02 | 3,080万円 | 44.4万円 | 3階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 2,899万円 | 41.3万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,999万円 | 42.7万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,099万円 | 44.1万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,299万円 | 47.0万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 3,799万円 | 54.1万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,180万円 | 45.9万円 | 3階 | 69.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 1,750万円 | 22.9万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,190万円 | 31.6万円 | 3階 | 69.31㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,500万円 | 37.5万円 | 5階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 3,180万円 | 47.7万円 | 6階 | 66.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 28.2万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,623万円 | 37.8万円 | 7階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 2,357万円 | 34.0万円 | 7階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,000万円 | 45.0万円 | 5階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,033万円 | 43.7万円 | 7階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | スカイタウン西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 2,790万円 | 36.5万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/15 | エステ・コート市川北国分3号棟 市川市北国分四丁目 | 北国分駅7分 | 2,000万円 | 28.0万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | エンゼルハイム国府台 市川市国府台六丁目 | 矢切駅6分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/06 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | MAC市川コートII 市川市曽谷五丁目 | 市川駅28分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/28 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,280万円 | 34.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/20 | エスポワール市川大野 市川市大野町三丁目 | 市川大野駅3分 | 2,000万円 | 29.4万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/02 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/07 | グラン・コート市川大野 市川市大野町一丁目 | 市川大野駅13分 | 1,800万円 | 27.4万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/23 | 八功ハイツ市川大野弐番館 市川市大野町四丁目 | 市川大野駅9分 | 1,810万円 | 28.8万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/12 | 市川大野ダイヤモンドマンション 市川市大野町四丁目 | 市川大野駅15分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/06 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,900万円 | 44.1万円 | 65.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/12 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/27 | コスモ市川パサージュ 市川市鬼高四丁目 | 本八幡駅15分 | 3,188万円 | 44.6万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/01 | ベルシェ市川プレサージュ 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,099万円 | 43.8万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.6%上昇、市川市では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は市川市の平均と比較して39.6%割安です。